В новосибирский горсовет от ЕР рвется девелопер с сомнительной репутацией
Гендиректор АО «Город в городе» Александр Колесников, не сдавший вовремя дома в ЖК «Огни Сибири», выдвинулся в депутаты горсовета по одномандатному округу № 45
При беглом взгляде на «Огни Сибири», не скажешь, что у этого амбициозного проекта есть какие-то проблемы. Но, факт остается фактом, дома этого жилого комплекса не сдаются вовремя. Впрочем, не только это стало причиной конфликта между участниками долевого строительства и АО «Город в городе».
В споре с застройщиком Татьяна Логутенко представляет интересы своей сестры, Ирины Мартовой, купившей трехкомнатную квартиру в «Огнях Сибири» в марте 2019 года. Еще год назад, ответ на вопрос, почему из всех возможных вариантов выбор пал именно на этот жилой комплекс, был очевиден.
— Дом находится в самом центре города, это удобно. Проект нам понравился, планировка квартиры была удачной, поэтому в итоге выбрали именно этот жилой комплекс, — рассказала Татьяна Логутенко.
По условиям договора секцию № 5 дома № 2 (стр.) по улице Семьи Шамшиных должны были ввести не позднее второго квартала 2019 года. Но как рассказал «Прецеденту» Александр Колмаков, начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска, в прошлом году ввода домов на этой площадке не было.
— В 2019 году к нам стали поступать жалобы от инвесторов этого проекта. Обращались люди, у которых подходил срок выполнения обязательств застройщиком и уже возникали просрочки по договорам. И хотя сейчас мы начали выдавать разрешения на ввод разных секций «Огней Сибири» в эксплуатацию, но приходится констатировать, что просрочки все-таки были, — добавил Александр Колмаков.
К примеру, разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой и пятой секций дома на Семьи Шамшиных было выдано 25 июня 2020 года. От первоначальной даты, указанной в договорах участия в долевом строительстве, просрочка составила около года. В связи с этим АО «Город в городе» предложило подписать дольщикам дополнительные соглашения. В них сроки сдачи обозначались уже третьим кварталом 2020-го года, а кроме того был пункт, в соответствии с которым люди автоматически отказываются от претензий по нарушению сроков сдачи квартиры.
— Мы не стали подписывать это дополнительное соглашение, потому что оно ущемляет наши права. Несколько раз мы пытались добиться встречи с генеральным директором ОА «Город в городе» Александром Колесниковым, но встречи он избегает. Писали претензию застройщику, но никакого ответа мы не получили, — рассказала Татьяна Логутенко.
Дополнительное соглашение к договору, конечно, не изобретение АО «Город в городе», но для самого дольщика — это своеобразный необязательный факультатив.
— Если стороны согласовали новый срок завершения строительства, то совершенно понятно, что они пришли к соглашению о неких иных условиях договора. А значит, претензии по нарушению прежних условий договора предъявляться не могут. Фраза в допсоглашении об отсутствии претензий, конечно, правильно настораживает людей. Они, возможно, не заметили, если бы этого пункта не внесли, а просто написали, что стороны договорились о переносе срока окончания строительства на более позднюю дату, — пояснила Мария Юрченко, управляющий партнер коллегии адвокатов НСО «Бойко и партнеры».
Проблемы возникли и с подписанием акта приема-передачи квартиры. Он не был, как обычно, завизирован представителем застройщика. При этом Ирину Мартову поставили в известность о том, что с момента подписания, она несет бремя расходов по содержанию квартиры, ключи от которой ей даже не выдали. В отделе заселения АО «Город в городе» при этом сделали ссылку на некий внутренний регламент.
Сам Александр Колесников отказался комментировать «Прецеденту» проблемы ЖК «Огни Сибири», заявив при этом, что он ничего не знает о содержании дополнительных соглашений к договорам, которые предлагаются к подписанию от имени АО «Город в городе».
Представление о подмоченной репутации этой строительной компании можно сформировать и просмотрев картотеку арбитражного суда Новосибирской области. В ней есть несколько исков о взыскании со строительной организации долгов в пользу АО «Сибэко» за неоплаченную вовремя тепловую энергию. Два из них судом уже удовлетворены.
Кроме того, в мае 2020 года был удовлетворен и иск индивидуального предпринимателя Любови Исайкиной по взысканию неустойки по договору участия в долевом строительстве, заключенному еще в 2018 году. Это решение уже устояло и в апелляции.
В районных судах Новосибирска, в свою очередь, можно найти десятки исков, адресованных АО «Город в городе». Только 31 августа в Центральном районном суде было назначено два заседания по претензиям к этому застройщику.
Для того чтобы понять, почему компания так не любит платить по счетам, достаточно послушать фрагмент выступления Александра Колесникова на одной из встреч с дольщиками.
— Я не склонен на сегодняшний день выводить из проекта ни одной копейки. Поэтому денежные компенсации возможны, но только через суд, — заявил Колесников.
Вишенкой на торте сомнительной репутации застройщика является то, что Александр Колесников баллотируется в депутаты городского Совета Новосибирска по одномандатному округу № 45 от партии «Единая Россия». При этом ЕР позиционирует себя партией заботы и уважения, первую строчку ее списка занимает губернатор Новосибирской области Андрей Травников.
Под духоподъемным выступлением кандидата в депутаты Александра Колесникова «ВКонтакте» оставлено несколько нелицеприятных комментариев.
Екатерина Киселева:
— Какой он "честный" можно понять, посмотрев на дома "Огни Сибири". Пообещали дома бизнес класс, а на выходе жители дома получили эконом. Сроки со сдачей дома - просрочили на год. Понятно теперь почему стройка стоит - некогда, Колесников на камеру позирует
Алия Солянникова:
— Квартиру бы получить от такого "честного", уже 2 года просрочка, и каждый раз "честно" переносят срок.
Каур Дмитрий:
— То про симфонию на фасаде рассказывает на встрече с дольщиками, то про честность! Товарищ Колесников! Один личный вопрос «Где моя оплаченная Вам в полном объёме парковка и благоустройство 4 дома? 1,5 года жду! Наказы избирателей так же будете выполнять? Кашпировский и Мавроди курят нервно.
Екатерина Мазякина:
— Нет доверия к этому человеку, не одно обещание по «Огням Сибири» не выполнено, везде грязь и разруха, половину земли отдали другому застройщику, полностью развалили концепцию «город в городе», всю территорию разделили на разные части, нет единства, все частями и клочками.
Впрочем, ответ на вопрос, нужны ли городу такие народные избранники как Александр Колесников, избиратели дадут 13 сентября.
Видео версия материала:
Светлана Воронкова